В преддверие введения нового единого налога на недвижимость, который будет взиматься исходя из реальной рыночной стоимости объектов, власти РФ планируют провести сплошную проверку по всей стране, чтобы создать актуальную базу объектов недвижимости в стране и осуществить их оценку.
Как заявляет глава Федеральной налоговой службы РФ Михаил Мишустин, такая ревизия позволит установить наиболее эффективную ставку налога на недвижимость и разработать оптимальный порядок его начисления и взимания. Ставка налога не выйдет за рамки, обозначенные НК РФ, но будет устанавливаться в отдельности для каждого региона с учётом особенностей недвижимого фонда. Вероятнее всего, будет действовать льгота для обладателей 55 кв.м. жилья, которые не будут облагаться налогом, поэтому небольшие одно- и двухкомнатные квартиры посуточно не подорожают.
Необходимым условием введения нового налога является внедрение понятия единого объекта недвижимости и земли на законодательном уровне. Такая работа требует полномасштабной аэрофотосъёмки, чтобы определить место нахождения каждого объекта и границы совпадения с земельными участками, на котором он зарегистрирован. На практике далеко не все объекты недвижимости отстраивались в строгом соответствии с планом регистрационных органов, поэтому такая фактическая проверка просто необходима для создания актуальной базы данных.
Что касается всероссийской оценки недвижимости, то пока не разработаны конкретные механизмы столь масштабной работы, но это послужит первым семимильным шагом к внедрению нового налога. Сроки подготовительных мероприятий пока не оглашаются, известно только, что введение налога в некоторых регионах намечено к 2012-2013 году.