Реальная стоимость 100% акций АО Первый киевский машиностроительный завод (ПКМЗ, ранее – завод Большевик) составляет ориентировочно 4,5 млрд гривен. К такому выводу пришло Главное оперативное управление Государственного бюро расследований, сообщают Наші гроші со ссылкой на определение Печерского районногу суда города Киева.
Стоимость акций завода определялась аудитором на основании исходной информации об объектах оценки, в том числе объектов недвижимости – зданий и сооружений.
Стартовая стоимость аукциона была определена на основании отчета об оценке имущества, выполненного Консалтинговой компанией Эссет Эксперттайз по заказу КПМГ-Украина, которая на основании договора с Фондом госимущества была советником по подготовке к приватизации и продаже пакета акций АО ПКМЗ.
«По результатам проведения судебными экспертами Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз Министерства юстиции Украины судебной экспертизы оценка, приведенная в отчете, выполненном компанией Эссет Экспертайз, не отвечает требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам, оценочным процедурам, имеет значительные недостатки, повлиявшие на достоверность оценки», – говорится в определении.
В частности, отчет не содержит объяснений/обоснований, каким образом проведено разбиение общей площади зданий на производственно-складские здания, здания торгового назначения и офисные здания. Согласно данным отчета, большинство зданий отнесено к производственно-складским зданиям, что существенно влияет на определенную в отчете стоимость недвижимого имущества.
«С учетом вышеприведенного, субъективность разбиения общей площади зданий по назначению без предоставления четкого алгоритма отнесения зданий к определенному типу, дает основания сомневаться в достоверности определенной стоимости и ее объективности», – считают судьи.
Согласно письму Главного оперативного управления Государственного бюро расследований, реальная стоимость 100% акций АО ПКМЗ составляет ориентировочно 4,5 млрд гривен, поскольку победитель аукциона получил не только здания завода, но фактически 35 га земли, расположенные близко к центру Киева, возле станции метро Шулявская.
Согласно постановлению следователя, указанные 44 объекта недвижимости признаны вещественными доказательствами в уголовном производстве.
Следственный судья 26 января наложил арест на здания и постройки ПАО Научно-производственное предприятие Большевик.
Речь идет о 44 объектах недвижимости общей площадью 223 тыс. кв м по адресам: в Киеве – проспект Победы, 49/2, ул. Олексы Тихого, 70-А, ул. Гарматная, 9, ул. Гарматная, 4, ул. Вадима Гетьмана (Улица Индустриальная), 2; Черкасская обл., Драбовский р., пгт. Шрамковка, ул. Чапаева, 35.
По материалам производства, неустановленные досудебным расследованием должностные лица Фонда государственного имущества совершили злоупотребление служебным положением в интересах третьих лиц при приватизации АО Первый киевский машиностроительный завод, что повлекло за собой тяжкие последствия.